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90后海外房产投资新思维——“拼房东”!

发布时间: 2019-07-07

  都说泰国的曼谷是一个充满了活力的城市,走在城市的大街小巷,不知道你注意到没有,很少会看到“老年人”,对于曼谷而言,因为城市的国际化程度很高,加之旅游资源的吸引,来自世界各地的年轻人汇聚曼谷,为这座城市源源不断的注入着生机与活力。

  在小路之前的曼谷市场调查中,遇到过不少年轻的朋友,他们大部分都是80、90后,本文的思考就来自于几位90后的对话。几位到曼谷旅游的来自北京的“哥儿们”在轻轨上热烈的讨论着曼谷的房地产走势,一致看好海外房产投资,其中一位提议:咱们合伙儿在曼谷买房吧,以后来旅游可以有地方落脚,不用再住酒店,另外几位纷纷附议……

  这样的想法小路还是第一次听说,因此小路也就这个线后朋友,大部分人表示,如果自身经济条件允许,当然是自己买房更保险一些,然而如果仅为纯投资考虑,几个信得过的朋友凑钱先买一套,赚收益分红也不是不行。而且觉得这是一种相对投入较小的投资方式。

  还有部分人持保留态度,觉得还是自己独资比较保险。但如果组团买一个项目可以获得优惠的话,这也是他们非常乐于接受的一种方式。

  这是一个有趣的现象,随着00后长大成人,90后也到了该成家的年龄,越来越多的90后加入到置业大军中,据有路客户数据显示,海外投资客群的年龄逐年趋向“年轻化”,以80、90后为主,其中90后所占比例不在少数。那么,到底是怎样的原因,使得越来越多的年轻人更愿意“扎堆”出海投资?小路大致总结了以下几点:

  东南亚房地产,或者说亚洲房地产,之所以能吸引到全球众多的投资者,跟房地产的准入门槛以及城市发展有着紧密的关系。

  从目前东南亚各国的发展指数来看,泰国、柬埔寨、菲律宾的房地产市场均有非常大的投资空间。国家GDP连年稳步增长,国家建设以及国民经济正处于攀升阶段,房地产市场前景可观。

  并且,东南亚国家的房产投资准入门槛相对欧美国家,甚至中国而言更低,在有路线上销售的东南亚房产中,柬埔寨金边项目Residence L总价¥25万起,菲律宾Anuva总价¥40万起,首付可分期,月供仅¥864元。泰国曼谷大学生公寓项目-暹罗学府,总价¥41万起……

  超低的总价是吸引着众多中产、小资产阶级纷纷进军海外房产市场很重要的原因。且从这些国家的地价涨幅上看,年租金收益基本上可以维持在5%-7%,横向比较下来,东南亚房产不论是在总价上,还是在租金收益上,都具有相当大的诱惑力。

  对于80、90后而言,在国内的房地产市场,他们是“刚需”群体,买房置业是中国几乎所有家庭都必须完成的一项“硬性指标”。而对于投资,在受访的90后当中,不少人觉得如果自己手上资金条件允许,投资也是一项非常重要的“人生任务”。

  这样的投资意识来自于90后从小接受的投资大环境的熏陶,越来越多的人开始追求财务自由,投资不仅可以获得除去工作收入之外的收益,更能让自己通过合理适当的投资,尽早过上“有钱有闲”的日子。

  对于中国人而言,买房几乎已经成为“人生必须”,也是一种自然而然的“投资习惯”,在通过有路咨询海外房产的客人当中,有将近一半都是30岁左右的年轻人或者年轻家庭,他们拥有一定的资产积累,并且从多维度寻求获得投资收益的途径。

  海外房产是他们较为看重的一项相对保险的投资方式。尤其是美元资产,或者跟美元挂钩得更紧密的货币资产,让他们投入的资金更保值也更安全,抗风险性更高。

  除此之外,随着东南亚各国的国门逐渐放开,越来越多的旅游人群涌向东南亚各国,房屋自身所具备的多功能性(可自住也可出租),也是受到众多90后青睐的主要原因之一。

  另外还有小部分90后投资者觉得,投资海外房产相当“酷炫”,也是一种趋势,跟朋友一起投资,不仅可以争取到较大的优惠,自己也觉得更安心一些。返回搜狐,查看更多www.4649.com


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